Villefranche-sur-Saône se présente comme une opportunité remarquable pour les investisseurs immobiliers. Nichée au cœur des vignobles du Beaujolais et bénéficiant d’une situation géographique stratégique, cette ville combine charme provincial et dynamisme économique. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, la ville de Villefranche-sur-Saône pourrait bien être cette pépite que vous cherchiez. Dans cet article, nous allons explorer pourquoi et comment réaliser un investissement locatif fructueux dans cette partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Une localisation stratégique

Villefranche-sur-Saône se démarque par son emplacement privilégié à seulement 20 km de Lyon. Cette proximité offre aux résidents et aux investisseurs l’accès à la métropole lyonnaise tout en profitant du cadre paisible d’une ville moyenne. 

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Avec une population de 37 000 habitants, Villefranche-sur-Saône se positionne comme une destination idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation urbaine sans renoncer aux avantages économiques et culturels d’une grande ville.

La desserte ferroviaire est un atout considérable ; les trains fréquents vers Lyon, toutes les 20 à 30 minutes, facilitent la mobilité et renforcent l’attractivité résidentielle. De plus, son carrefour autoroutier ouvre des portes vers des régions telles que : 

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  • la Vallée du Rhône, 
  • la Savoie et 
  • Genève, 

Cela augmente le potentiel d’achats de logements neufs ou anciens à des fins d’investissement immobilier.

Pour en savoir plus sur l’investissement immobilier à Villefranche-sur-Saône, n’hésitez pas à consulter notre guide détaillé.

Un marché immobilier en croissance

La situation géographique de Villefranche-sur-Saône n’est pas le seul atout pour les investisseurs. Sa stabilité démographique crée un environnement propice à l’investissement locatif. Cette croissance démographique, soutenue par une proportion significative de familles avec enfants, booste le dynamisme économique local et stimule la demande de logement. De plus, avec 64% de locataires dans la ville, la demande de location meublée est particulièrement forte, ce qui est un indicateur favorable pour les investisseurs souhaitant bénéficier des avantages de la loi Pinel.

La demande immobilière et le potentiel locatif

Le marché de l’immobilier à Villefranche-sur-Saône offre des opportunités intéressantes, avec des prix moyens au mètre carré bien plus attractifs qu’à Lyon. Cela représente un avantage considérable pour les investisseurs qui souhaitent maximiser leur rentabilité. La stabilité et la sécurité des revenus fonciers sont renforcées par des revenus moyens par foyer fiscal comparables à la moyenne nationale.

Un autre indicateur essentiel pour les investisseurs est le faible taux de vacance locative, qui se situe autour de 2,10%. Ce chiffre suggère que les propriétaires n’ont généralement que peu de difficultés à trouver des locataires pour leurs appartements ou maisons, rendant l’investissement immobilier à Villefranche-sur-Saône particulièrement attrayant.